如何做开盘前营销提高销售量
融合产品定l位、推广、渠道及价格的“四位一体”营销策略。如定l位策略：项目定l位务求精准，以保证产品适销对路、开盘实现倾销为原则。（1）新地块规划，要根据项目地方情况进行不同产品组合：通过不同组合下各产品建造成本、销售价格、推售周期、去货速度、净利润、irr、成就共享金额等指标进行综合分析，采用能平衡销售与开发速度、项目获得最l佳效益的方案。（2）建与众不同的当地标杆产品：a、可以实现快a速倾销；b、打造完美展示区；c、尽可能采用标准化产品；d、借鉴周边区域或相邻市场畅销产品。
“7、8、9”原则。对于新项目，集团要求首期推出货量达到总货量的8成，开盘一周内销售首期推出货量的7成，开盘一个月内销售首期推出货量的9成。要实现这些目标，项目必需定l位准确。否则一旦出现定l位偏差，将会造成产品积压，难以达到“7、8、9”的去化要求。
“5、6、7”原则。争取5个月开盘，6个月现金回笼，7月达到资金平衡。以5个月开盘为例,通过早起跑、串改并和控周期保证进度。具体如下：