写字楼出租是比较常见的，因为一些单位或者是企业需要租用场地办公，所以写字楼就是很不错的选择了。我们有充分的理由相信厂房信息网会成为行业的主流，会逐步影响越来越多的人。
大家在选择写字楼的时候需要根据当地的实际情况而定，也要多考察一下。
来看看写字楼出租的要点是什么，写字楼租赁工作的流程是什么，这些内容对于租赁写字楼都有一定的参考。
写字楼出租的要点？a、有关定金的约定。
定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的。
b、看出租方出租房屋的合法性。
例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
c、免租期。
写字楼的免租期一般毛坯的交楼标准是15－30天，而带装修的则是3－7天时间，有的业主不给免租期，有的给两个月，这还是要视乎业主而定。
d、约定好一些费用付款方式。
租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的费用，并确定承担方。
签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋首个月的租金的费用。
写字楼租赁工作的流程？a、信息发布、各租赁根据自己的租控计划在各个平台上面发布写字楼的出租信息。
b、客户接待等级审核预报批、意向确认客户根据自己的意愿预约去看写字楼，对客户的资质考察以及租赁意向确认，跟上级领导汇报。
当客户资质以及客户意向审核通过之后，根据客户的房屋硬件设施改造和重大工程事项跟领导确认审核。
c、合同条款确定、签约意向确认后合同条款的确定了。
先提供一份合同条款、用户确认合同条款或是修改部分进行审核合同、改动法律条款并提出相关建议；最后对合同内修改的装修施工条款进行审核确认、在写字楼租赁合同签订的时候，小道子还得温馨提醒一下几条注意事项。
d、出租方出租房屋的合法性，例如产权证明（或经营权证明），出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。
如系转租，出租方应提供其租赁合同和权利人同意转租的书面证明。
e、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式，应在合同中明确承租房屋所产生的所有费用，并确定承担方。
签订合同时一般是缴纳两个月的租金＋两个月的管理费＋首个月的租金的费用。
f、注意约定免租期。
交付的写字楼一般是毛坯，也有一些会有简单装修，但绝大多数租户会重新装修，出租方往往会给租户一个免租期，作为租户的装修时间。
是否有免租期及免租期的长短由双方自行约定，只有写入合同才能得到法律的保护。
g、租赁期的递增：一般租期超过一年以上的租赁期都会有不同程度的递增，一般是从第二年或者第三年开始月租金开始递增5％－8％，有个别的大厦连管理费也一起递增。
h、租赁合同的签订一般会签两份：一份是房管局的标准备案用的，比较笼统，一般写清楚租金、年限双方盖章签字就可以了。
另一份是详细的补充协议。
j、定金交付使用，有很多情况不允许您直接签订合同，下定金则是最好的折衷方法，一般定金下了以后，业主反悔的话需要双倍返还的、装修入住。
首先填写《入住通知单》，其次入住单签字。
后期：维护服务以及合同到期退租。
关于写字楼出租的要点是什么这个问题，上面都介绍了相关的内容了，其实写字楼的出租要点还是有很多的，比如说要约定费用支付的方式，还有最好签订合同或者协议，这样的话才有法律效应。
写字楼租赁工作的流程是什么，上述介绍了具体的流程，希望这些内容